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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 69,99m² construída , Lauro Maia , Campo Redondo - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 70 m² em um terreno de 117,67 m². Localizado em Lauro Maia, bairro de leilões em Campo Redondo, RN, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está equipada com os cômodos essenciais para uma família pequena, ideal para moradia ou investimento para aluguel.


Características importantes:

  • Área construída confortável para o padrão local.
  • Terreno com espaço para eventuais ampliações ou jardim.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição.
  • Despesas de condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação, com tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.529,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 39.023,96 e avaliação em R$ 77.000,00, representando um desconto significativo de quase 50%. A casa possui 2 quartos e área construída de aproximadamente 70 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da venda online em 07/08/2025 para avaliar se o imóvel não foi arrematado, considerando o lance mínimo como ponto de entrada. Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, o valor mínimo pode ser ainda mais atrativo para aquisição.

Após a compra, recomendaria:

PassoDescrição
1Verificar a situação legal e documental do imóvel, especialmente a matrícula 1309 e averbação dos leilões negativos.
2Investir em pequenas reformas para valorização, focando em melhorias na cozinha e banheiro.
3Colocar o imóvel para locação, aproveitando a demanda por casas em leilões em Campo Redondo.
4Acompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para esses custos. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Resumo:

  • Aguardar o encerramento da venda online para avaliar o lance final.
  • Comprar com base no lance mínimo para maximizar o desconto.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Monitorar o mercado para venda futura ou manutenção como fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Redondo/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Redondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Redondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Redondo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.529,35. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Redondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Redondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Redondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lauro Maia em Campo Redondo/RN. A região de Lauro Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Redondo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Redondo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Redondo/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Redondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Redondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Redondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Redondo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Redondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Redondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Redondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Redondo/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Redondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Redondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Redondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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