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Casa com 2 quartos e 40,22m² de área total , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário. Com uma área construída de 40,22 m² e um terreno de 83,26 m², oferece flexibilidade para reformas e valorização. A localização em leilão de imóveis em Curitiba/PR, com acesso a vias importantes, potencializa o retorno do investimento. A possibilidade de financiamento, com 5% de recursos próprios, torna a aquisição mais acessível. Considere o potencial de locação ou revenda após a valorização.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 131.869,94
Economia: R$ 73.130,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 131.869,94 na segunda praça, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 205.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma margem para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo De Santana, leilão de imóveis em Curitiba/PR. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é crucial obter mais detalhes sobre o estado de conservação. Se possível, agende uma visita (se permitida) ou solicite fotos adicionais para identificar a necessidade de reformas.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estime os custos de quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado. Inclua também os custos de IPTU (R$ 71000170094000) e condomínio (se aplicável) no seu cálculo de despesas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é importante definir um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e custos de reforma. A segunda praça, com o valor de R$ 131.869,94, parece ser um bom ponto de partida.
  • Financiamento e Recursos Próprios: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Certifique-se de ter essa aprovação prévia para evitar problemas futuros.
  • Análise de Riscos: Considere os riscos associados à compra em leilão, como a possibilidade de débitos ocultos (embora o edital mencione que são responsabilidade do arrematante) e a necessidade de desocupação, caso o imóvel est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.869,94. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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