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Casa Ocupada com 112m² em Curitiba , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Esta casa oferece 112m² de área construída em uma localização privilegiada no bairro Alto. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de personalização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com despesas de desocupação a cargo do arrematante e débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 429.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Curitiba, com 112m² de área construída e avaliado em R$ 565.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de ocupado, embora exija planejamento para a desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Considerando a data do leilão em 14/10/2025, o ideal seria aguardar esta data para realizar a aquisição, aproveitando o valor de venda a partir de R$ 429.400,00, o que representa um deságio de 24% em relação ao valor avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer decisão, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação, prazos e quaisquer outras particularidades do leilão.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e entender melhor a dinâmica do condomínio e da vizinhança.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. A área de 112m² oferece espaço para otimizações que podem agregar valor significativo ao imóvel.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, realizar uma nova análise de mercado para definir o preço de venda ou locação mais adequado, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 85.880,00 e parcelas a partir de R$ 4.336,00. Essa condição facilita a aquisição e pode ser um diferencial para futuros compradores, caso a intenção seja revender o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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