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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 87.16 m² construídos , Agamenon Magalhães , Santa Maria Da Boa Vista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com potencial. Com uma área total de 153.9 m² e área construída de 87.16 m², a propriedade possui 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para pequenas famílias ou como investimento. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. A localização em Agamenon Magalhães é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O IPTU anual é de apenas R$ 166.07, um valor bastante acessível.

O imóvel está sendo vendido em leilão com lance inicial de R$ 75.000.00, representando uma chance única de adquirir uma propriedade abaixo do valor de mercado. O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que pode representar uma economia adicional para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.000.00 e o valor alvo do banco de R$ 127.200.00. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise do Potencial: Com uma área construída de 87.16 m² e terreno de 153.9 m², há espaço para expansão ou reforma, aumentando o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor alvo do banco, lance próximo a R$ 100.000.00 pode ser estratégico, ainda abaixo do valor de mercado, mas com maior chance de aprovação.
  • Desocupacao: Esteja preparado para os custos e processos de desocupação, já que o imóvel está ocupado. Inclua esses custos no seu orçamento.
  • Financiamento: Aproveite a opção de financiamento em até 420 meses para diluir o investimento e melhorar o fluxo de caixa.

Esta propriedade pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, seja para revenda ou aluguel, dada sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhães em Santa Maria Da Boa Vista/PE. A região de Agamenon Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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