Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 87m² construída, ocupada
Agamenon Magalhães, Santa Maria Da Boa Vista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.320,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coronel Joaquim Araujo Bedor, 210, Agamenon Magalhaes, Santa Maria da Boa Vista, PE, 56380-000
Área:
153.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa padrão ocupada com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área construída é de 87,16 m² em um terreno total de 153,9 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em um bairro residencial de Santa Maria da Boa Vista, PE, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. O IPTU anual é baixo, R$ 166,07, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A venda é condicional, com valor sob aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para reforma ou investimento em região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 76.320,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.841,60 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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