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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 87m² construída, ocupada , Agamenon Magalhães , Santa Maria Da Boa Vista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área construída é de 87,16 m² em um terreno total de 153,9 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em um bairro residencial de leilões em Santa Maria Da Boa Vista, PE, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. O IPTU anual é baixo, R$ 166,07, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A venda é condicional, com valor sob aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para reforma ou investimento em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 76.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O valor alvo é R$ 127.200,00, com lance inicial atual em R$ 76.320,00, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e o lance inicial é o valor atual, portanto, recomendaria acompanhar o leilão até o encerramento para tentar arrematar no menor valor possível.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental considerar esses custos no planejamento financeiro e legal.
  • Financiamento: Aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a compra para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Potencial de valorização: A região de leilões em Santa Maria Da Boa Vista pode oferecer valorização, especialmente se houver melhorias urbanas ou demanda por imóveis residenciais.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1. ArremateAcompanhar o leilão até o encerramento para garantir o melhor lance.Até 15 dias
    2. DesocupaçãoIniciar processo de desocupação conforme edital, considerando custos legais e administrativos.3 a 6 meses
    3. Reforma e melhoriasRealizar pequenas reformas para valorização do imóvel.2 a 4 meses
    4. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguel, visando retorno financeiro.Imediato após reforma

Este plano permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, investir em melhorias e obter retorno via venda ou aluguel, considerando o tempo e custos da desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhães em Santa Maria Da Boa Vista/PE. A região de Agamenon Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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