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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e terreno de 242 m² , Centro , Gastão Vidigal - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Amaral Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antônio Milaré, 453, Centro, Gastão Vidigal/SP, CEP 15330-027
Gastão Vidigal SP

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre casa residencial com terreno de 242 m², oferecendo configuração tradicional com dois dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiro, despejo e alpendres frontal e posterior.

O imóvel possui cadastro municipal e matrícula identificada, permitindo análise documental antes da arrematação. O lance inicial está abaixo da estimativa de mercado, potencialmente interessante para investidores que buscam ativos residenciais em cidade do interior paulista. A aquisição exige atenção à regularização registral e à conferência das condições físicas, ocupacionais e documentais do bem.

Observações Importantes

A arrematação envolve direitos aquisitivos e requer análise cuidadosa da matrícula, da cadeia sucessória e das pendências registrais. A regularização de aquisição, união estável e sua dissolução ficará a cargo do comprador. O imóvel será vendido ad corpus e no estado em que se encontra. O arrematante deverá verificar previamente as condições físicas, documentais, eventuais gravames, credores, despesas de transferência e necessidade de desocupação.

Não consta registrada ou averbada a aquisição por Vagner Raimundo Dias dos Santos, o reconhecimento da união estável com Lucilene Alves Santana e a dissolução da união estável, cuja regularização ficará por conta do comprador.

Segundo informação da Prefeitura Municipal de Gastão Vidigal, o imóvel não possuía débitos pendentes de IPTU em 01/08/2026. Despesas de transferência, desocupação, ITBI, certidões, registros, eventuais regularizações e demais encargos serão de responsabilidade do arrematante. Eventuais débitos fiscais e tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação aplicável.

Há Agravo de Instrumento nº 2140804-76.2026.8.26.0000, com efeito suspensivo concedido para viabilizar o novo leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2026 14:00
Valor: R$ 115.337,36
2ª Praça -50%
Data: 09/11/2026 14:00
Valor: R$ 57.668,68
Economia: R$ 57.668,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gastão Vidigal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amaral Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gastão Vidigal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gastão Vidigal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gastão Vidigal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.337,36 e da 2ª praça é de R$ 57.668,68. Para arrematar imóveis em leilão em Gastão Vidigal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gastão Vidigal no edital oficial. Imóveis de leilão em Gastão Vidigal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Gastão Vidigal/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gastão Vidigal. Confira outros imóveis em leilão em Gastão Vidigal.
Para participar de leilões de imóveis em Gastão Vidigal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gastão Vidigal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gastão Vidigal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gastão Vidigal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gastão Vidigal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gastão Vidigal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gastão Vidigal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gastão Vidigal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gastão Vidigal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gastão Vidigal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gastão Vidigal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gastão Vidigal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gastão Vidigal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gastão Vidigal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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