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Direitos sobre Imóvel com 2 Quartos no Centro , Centro , Gastão Vidigal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Gastão Vidigal!
Adquira os direitos aquisitivos de um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado no coração do Centro, este imóvel oferece uma excelente base para reforma e personalização, com 2 dormitórios e 1 banheiro, em um terreno de 242m². A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da cidade tornam esta uma escolha estratégica para investidores.
Apesar das pendências de regularização na matrícula, a Prefeitura de Gastão Vidigal informa que não há débitos de IPTU pendentes, o que simplifica o processo para o futuro proprietário. A natureza da venda "AD CORPUS" incentiva a diligência do comprador na verificação de todos os aspectos do imóvel, garantindo transparência e segurança na transação.
Este é o momento ideal para transformar este imóvel em um lar moderno ou em um empreendimento lucrativo. A localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo fazem desta uma aquisição imperdível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 110.795,02
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 55.397,51
Economia: R$ 55.397,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorizar seu capital através de reformas e regularizações estratégicas. A natureza da venda "AD CORPUS" exige uma análise aprofundada da matrícula e das pendências registradas, especialmente a aquisição não averbada de Vagner Raimundo Dias dos Santos e a dissolução de união estável (Processo nº 1000781-93.2018.8.26.0383). A regularização dessas questões será crucial e deve ser considerada no custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo a matrícula nº 2.401 do CRI de Nhandeara/SP e todos os registros e averbações. O objetivo é entender completamente o processo de partilha e as pendências existentes.
  • Orçamento para Regularização: Com base na análise jurídica, elaborar um orçamento detalhado para a regularização de todas as pendências, incluindo custos com cartório, taxas e possíveis custas judiciais relacionadas ao processo nº 1000781-93.2018.8.26.0383.
  • Avaliação de Reforma: Obter orçamentos de construtoras ou empreiteiros para a reforma do imóvel. A descrição menciona 7 compartimentos, incluindo 2 dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiro e despejo. Avaliar o potencial de otimização do espaço e modernização.
  • Estratégia de Lances: O leilão judicial tem um lance inicial de R$55.397,51 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$110.795,02. É fundamental considerar o valor total do investimento (arrematação + custos de regularização + reforma) ao definir o lance máximo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, mas sempre respeitando o limite de investimento definido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Gastão Vidigal/SP, tanto para venda q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gastão Vidigal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amaral Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gastão Vidigal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gastão Vidigal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gastão Vidigal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.795,02 e da 2ª praça é de R$ 55.397,51. Para arrematar imóveis em leilão em Gastão Vidigal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gastão Vidigal no edital oficial. Imóveis de leilão em Gastão Vidigal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Gastão Vidigal/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gastão Vidigal. Confira outros imóveis em leilão em Gastão Vidigal.
Para participar de leilões de imóveis em Gastão Vidigal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gastão Vidigal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gastão Vidigal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gastão Vidigal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gastão Vidigal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gastão Vidigal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gastão Vidigal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gastão Vidigal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gastão Vidigal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gastão Vidigal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gastão Vidigal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gastão Vidigal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gastão Vidigal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gastão Vidigal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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