Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, 45,47m² construída

San Diego Ii, Barretos - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 45.47m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 127.151,91

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA SD II - 9, N. 541, LT 29 QD G, SAN DIEGO, SAN DIEGO II - BARRETOS/SP - cep: 14786484

Área:
45.47m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Esta casa possui 45,47m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 80149 e possui documentação regularizada, o que facilita a negociação.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação, dada sua localização e características. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o acesso para compradores interessados.

O leilão é realizado pela CAIXA, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. O imóvel está situado em Barretos, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/08/2025
às 10:00
 R$ 127.151,91 -
2ª Praça
08/08/2025
às 10:00
 R$ 116.046,30
-9% Economia de R$ 11.105,61
Participar do Leilão

IPL Score

3.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Em Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -18.681,66 (-14.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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