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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, 45,47m² construída , San Diego Ii , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 45,47m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 80149 e possui documentação regularizada, o que facilita a negociação.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação, dada sua localização e características. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o acesso para compradores interessados.

O leilão é realizado pela CAIXA, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. O imóvel está situado em casas de leilão em Barretos, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.151,91
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.046,30
Economia: R$ 11.105,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Barretos, bairro San Diego Ii, área residencial consolidada com potencial de valorização.
Características do imóvelCasa com 45,47m², 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 125.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 127.151,91 e segundo leilão de R$ 116.046,30.
Incremento mínimoR$ 2.000,00, importante para planejar lances estratégicos.
Praças do leilãoPrimeiro leilão em 05/08/2025 às 10:00 e segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 116.046,30, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, consideraria a possibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando o potencial de revenda ou locação.

Recomendo também verificar a situação documental e possíveis ônus antes da compra, para evitar surpresas e custos adicionais.

Por fim, a localização e o tamanho do imóvel indicam boa liquidez no mercado local, especialmente para investidores que buscam imóveis para locação residencial.

  • Acompanhar o leilão online para não perder prazos.
  • Planejar o lance inicial considerando o incremento mínimo.
  • Estudar o mercado local para definir o preço ideal de revenda ou aluguel.
  • Verificar possibilidade de melhorias no imóvel para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.151,91 e da 2ª praça é de R$ 116.046,30. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego Ii em Barretos/SP. A região de San Diego Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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