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Casa 65 com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 118m² construída , Jardim Britânia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Residência nº 65 no Condomínio Residencial das Hortênsias com área privativa total de 118,22m², incluindo 111,32m² de área coberta e 6,90m² descoberta. Possui uma vaga de garagem e está localizada em um condomínio com área comum de 1,374m² e terreno total de 146,03m². O imóvel conta com fração ideal de 1,08696% nas áreas comuns, garantindo participação no condomínio. Localizado próximo à Rodovia Anhanguera, com fácil acesso e boa vizinhança, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.

Características principais:
  • Área construída: 111,32m²
  • Área total do terreno: 146,03m²
  • Vaga para 1 veículo
  • Localização estratégica no Jardim Britânia, imóveis Caixa em São Paulo

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 294.000,00
Economia: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com avaliação de R$ 490.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica potencial para negociação e valorização futura. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 08/09/2025 e 11/09/2025, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 294.000,00, representando um deságio de aproximadamente 40%, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoDataValor Estimado
1. Análise detalhadaRevisar documentos, matrícula e laudo de avaliação para confirmar estado e possíveis ônus.Antes do leilãoR$ 0,00
2. Participação na 1ª praçaOfertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.08/09/2025 a 11/09/2025R$ 490.000,00
3. Avaliar segunda praçaSe não arrematado na primeira, considerar lance na segunda praça com desconto.11/09/2025 a 02/10/2025R$ 294.000,00
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locação ou venda.Após arremataçãoVariável

Este imóvel, situado em condomínio fechado, oferece segurança e boa localização, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A fração ideal e a área privativa garantem participação nas áreas comuns, valorizando o investimento. A comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser considerada no custo total. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Britânia em São Paulo/SP. A região de Jardim Britânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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