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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Laranjal, São Gonçalo/RJ , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Laranjal, São Gonçalo/RJ!
Descubra esta casa em condomínio, ideal para quem busca segurança e praticidade. Com 42m² de área construída e 116m² de terreno, oferece espaço suficiente para o seu conforto. A vaga de garagem garante comodidade.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente com a quitação de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:49
Valor: R$ 119.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 126.000,00, com um lance inicial de R$ 119.700,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando a condição de venda condicional onde qualquer valor abaixo do alvo está sujeito à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Laranjal, São Gonçalo/RJ, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, condomínio).
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, preparar uma proposta competitiva para a segunda praça, considerando o valor alvo e o lance inicial. É crucial ter uma margem para negociação, já que a venda é condicional.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências, custos e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar esses custos antecipadamente, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Reforma e Valorização: Com base na área construída de 42m², planejar uma reforma estratégica que maximize o valor do imóvel. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e otimização de espaços.
  • Potencial de Locação/Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado para locação ou revenda. A localização em São Gonçalo, com acesso a serviços e transporte, é um ponto positivo. Estimar o valor de aluguel ou revenda com base na análise de mercado realizada.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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