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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 39,59m² privativos , Alto Do Coqueirinho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 39,59m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Salvador, oferece uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel de pequeno porte. A casa está matriculada sob o número 62632, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um imóvel para locação, dada sua configuração prática e funcional. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia o acesso para compradores interessados. Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio ou conjunto residencial, o que pode agregar segurança e infraestrutura básica. A localização em Alto do Coqueirinho, Villaggio do Alto Mod I, é um ponto positivo para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.349,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.771,31
Economia: R$ 33.577,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e os valores das praças do leilão, sendo R$ 188.349,14 para o primeiro leilão e R$ 154.771,31 para o segundo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o segundo leilão pode ser vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 154.771,31, reduzindo o investimento inicial.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em casas de leilão em Salvador, bairro Alto Do Coqueirinho, com boa infraestrutura, o imóvel tem potencial de valorização moderada a longo prazo.
UsoIdeal para moradia de famílias pequenas ou para locação, gerando renda passiva.
RiscosVerificar a situação documental e possíveis ônus, embora o edital mencione que o arrematante deve providenciar cancelamento de eventuais ônus.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o segundo momento para tentar adquirir por valor mais baixo.
  • Preparar documentação para financiamento e análise prévia para evitar cancelamentos.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de aluguel para estudantes ou profissionais que busquem moradia acessível em Salvador.
  • Monitorar o mercado local para eventual venda futura com valorização.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.349,14 e da 2ª praça é de R$ 154.771,31. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Coqueirinho em Salvador/BA. A região de Alto Do Coqueirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Villaggio do Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villaggio do Alto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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