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Casa Ocupada no Rio Vermelho com 2 Quartos e 108m² , Rio Vermelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no Rio Vermelho, um dos bairros mais icônicos de leilões em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 108m² e um terreno de 453m², a propriedade oferece espaço suficiente para personalização e melhorias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. A localização é privilegiada, próxima a praias, restaurantes e vida noturna vibrante, tornando-a atraente tanto para residências quanto para aluguel. A casa possui uma distribuição interna que inclui varanda, sala de jantar, dois quartos, cozinha e sanitário, proporcionando um layout funcional. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista torna essa oferta ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas de Salvador!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 626.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Rio Vermelho representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 626.200,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, você pode adquirir este imóvel por um valor ainda mais atrativo. A localização é um dos principais atrativos, pois o Rio Vermelho é conhecido por sua vida cultural vibrante e proximidade com a praia. Minha recomendação seria aguardar o leilão marcado para 28/03/2025, às 11h00, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O lance inicial é de R$ 626.200,00, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Portanto, planeje sua estratégia de lances com base nisso. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a sua entrada no imóvel. A casa possui um bom espaço e layout, o que pode ser facilmente adaptado para aluguel ou revenda. A área de 453m² oferece potencial para expansão ou melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Em resumo, prepare-se para o leilão, tenha uma estratégia de lances clara e considere as opções de desocupação para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Salvador/BA. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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