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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 43,85m² privativos , Residencial Nova Catanduva Iii , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 43,85m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em um residencial tranquilo, o imóvel oferece facilidade de financiamento pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o potencial de aquisição para diversos perfis de compradores. O imóvel está matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica na compra.

Oportunidade para quem deseja morar ou investir, com possibilidade de participação em leilão online, facilitando o acesso e a oferta de lances a qualquer momento até o encerramento do evento. O imóvel está situado em casas de leilão em Catanduva/SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.180,40
Economia: R$ 62.819,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e os valores de lance para o primeiro e segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 05/08/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação ou abaixo dele, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances competitivos.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma oportunidade com valor reduzido para R$ 127.180,40, o que pode representar um excelente negócio para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pela CAIXA, é possível ampliar o público comprador ou facilitar a revenda futura. A localização em casas de leilão em Catanduva/SP, em um residencial organizado, também contribui para a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 190.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 127.180,40
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1º Leilão05/08/2025
Data 2º Leilão08/08/2025
Área Privativa43,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento ou pagamento à vista, conforme o perfil do investidor. A participação online facilita o processo e permite lances até o encerramento do evento. Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto com potencial de valorização e facilidade de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.180,40. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Catanduva Iii em Catanduva/SP. A região de Residencial Nova Catanduva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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