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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 45,19m² privativos , Pacaembu Bandeiras , Salto De Pirapora - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 45,19m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizada em uma área residencial de casas de leilão em Salto De Pirapora, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel funcional e acessível. A casa possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Oportunidades de financiamento estão disponíveis via CAIXA, incluindo uso do FGTS e modalidades SBPE, o que pode facilitar a aquisição para famílias enquadradas nos critérios. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.

Para investidores, trata-se de um imóvel com potencial para moradia ou locação, dada sua configuração prática e localização. A documentação está organizada, e o processo de compra é transparente, com suporte do leiloeiro e da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.102,02
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.324,52
Economia: R$ 14.777,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e a avaliação de R$ 170.000,00. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões, com o primeiro leilão marcado para 05/08/2025 às 10:00 e o segundo para 08/08/2025 às 10:00. O lance inicial de R$ 172.102,02 e o lance do segundo leilão de R$ 157.324,52 indicam uma possibilidade de negociação e redução do preço na segunda praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 135715 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
3. Participação no LeilãoRealizar lances via internet, monitorando o encerramento e possíveis prorrogações em caso de disputa.
4. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, providenciar documentação e regularização do imóvel.

Considerar que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode ampliar o público comprador em caso de revenda ou locação. A localização em bairro estruturado e a configuração prática da casa são pontos positivos para moradia ou aluguel.

  • Monitorar o mercado local para avaliar potencial valorização.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o prazo para pagamento e custos adicionais como escritura e impostos.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa liquidez e possibilidade de financiamento, com atenção especial às datas e condições do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto De Pirapora/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salto De Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto De Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto De Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.102,02 e da 2ª praça é de R$ 157.324,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salto De Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto De Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto De Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembu Bandeiras em Salto De Pirapora/SP. A região de Pacaembu Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto De Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Salto De Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Salto De Pirapora/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto De Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto De Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto De Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto De Pirapora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto De Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto De Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto De Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto De Pirapora/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto De Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto De Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto De Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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