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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 45,47m² construída , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 45,47m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em bairro residencial consolidado, oferece facilidade de acesso e potencial para valorização.

O imóvel está matriculado sob o número 65378, garantindo segurança jurídica. A propriedade permite financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.

O leilão é realizado pela CAIXA, com condições claras e prazos definidos para pagamento, facilitando o planejamento financeiro do comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com potencial de valorização na região de casas de leilão em Votuporanga/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.404,04
Economia: R$ 26.595,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e os valores das praças do leilão, sendo R$ 125.000,00 para o primeiro leilão e R$ 98.404,04 para o segundo. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praça 105/08/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 125.000,00
Praça 208/08/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 98.404,04

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma redução significativa no lance mínimo, aumentando a margem de lucro potencial.

  • Verificar a situação do imóvel: Confirmar se está desocupado para evitar custos adicionais com desocupação.
  • Planejar o financiamento: Aproveitar as condições da CAIXA para financiamento, especialmente se utilizar FGTS, para facilitar a aquisição.
  • Analisar custos adicionais: Considerar despesas com escritura, impostos e eventuais ônus para calcular o investimento total.
  • Monitorar o leilão online: Participar ativamente para garantir lances competitivos e evitar perder a oportunidade.

Este imóvel, por ser compacto e com boa localização, pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal. A estratégia de compra no segundo leilão pode maximizar o retorno sobre o investimento, desde que os custos adicionais sejam controlados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.404,04. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
Sim, este imóvel em leilão em Votuporanga fica no condomínio Condominio Athenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votuporanga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Athenas em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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