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Casa residencial com 63,36m² em terreno de 352,33m² - parte ideal , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352.33m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade singular de investimento em uma casa residencial com área construída de 63,36m² situada em um terreno de 352,33m². A propriedade está localizada em um bairro consolidado, com boa estrutura urbana e acesso facilitado, o que agrega valor ao imóvel.

Importante destacar que o imóvel está em parte ideal de 14,29%, o que implica que o comprador adquirirá uma fração do total, sendo necessário avaliar a viabilidade jurídica e comercial dessa condição antes da aquisição.

O imóvel possui uma construção sólida em alvenaria, o que reduz custos imediatos de reforma e manutenção. A localização em leilão de imóveis em Votuporanga/SP, em área residencial, favorece a valorização a médio e longo prazo.

Para investidores, a fração ideal pode ser interessante para negociações futuras ou para compor um portfólio diversificado, porém recomenda-se atenção à documentação e à partilha mencionada no processo judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 13:30
Valor: R$ 29.293,67
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar a condição de parte ideal de 14,29%, o que significa que a aquisição não será da totalidade do imóvel, mas sim de uma fração. Isso pode limitar o uso exclusivo e a comercialização imediata do bem, exigindo uma análise jurídica detalhada para entender os direitos e obrigações associados.

Recomendo o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
DocumentaçãoVerificar integralmente a matrícula nº 13.181 e os registros de partilha para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances com primeira praça em 21/08/2025 e segunda em 10/09/2025, com lance inicial de R$ 29.293,67 e incremento mínimo de R$ 200,00.
ValorO lance inicial está abaixo do valor da avaliação da fração (R$ 26.646,98), o que pode representar oportunidade de compra abaixo do valor de mercado da parte ideal.
UsoConsiderar que a posse e uso do imóvel podem depender da concordância dos demais coproprietários, o que pode limitar reformas ou locação.
EstratégiaMonitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, evitando aumento de preço nas praças seguintes. Avaliar possibilidade de negociação com coproprietários para aquisição das demais frações.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel. A ausência de lances até o momento pode indicar baixa concorrência, mas também menor liquidez.

Em resumo, este imóvel pode ser interessante para investidores com perfil jurídico e que busquem oportunidades em frações ideais, desde que estejam preparados para a complexidade da negociação e gestão do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.293,67. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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