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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 50,55m² privativos , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com área privativa de 50,55m², localizada em condomínio residencial. A propriedade possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região consolidada, o que pode facilitar a valorização futura e a liquidez no mercado.


O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. O processo de compra é realizado via internet, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do leilão, proporcionando flexibilidade para os interessados.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída e privativa de 50,55m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
  • Localização em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura.
  • Facilidade de financiamento e uso do FGTS, aumentando o potencial de venda.
  • Valor inicial do leilão acessível, com possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 79.200,00
Economia: R$ 52.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir a casa por um valor mais atrativo, considerando que o valor do segundo leilão é R$ 79.200,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 132.000,00. Isso pode proporcionar uma margem de lucro interessante, seja para revenda ou para locação.

O imóvel possui características que o tornam adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, em condomínio residencial, o que agrega valor e segurança.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa50,55 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 132.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 79.200,00
AvaliaçãoR$ 132.000,00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada das condições do imóvel e do edital, especialmente sobre as despesas adicionais que serão de responsabilidade do comprador, como taxas, impostos e eventuais ônus. Além disso, é importante considerar o prazo para pagamento e a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição.

Por fim, acompanhar o leilão pela internet e estar preparado para ofertar lances no momento oportuno é fundamental para garantir a melhor negociação possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Jardim Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Tropical em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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