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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área total do imóvel é de 78,7 m², com área privativa de 63,55 m² e terreno de 120 m². Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade para famílias. O imóvel possui boa distribuição dos ambientes, ideal para moradia confortável.

Características importantes:

  • 3 quartos amplos
  • 1 banheiro funcional
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída de 63,55 m²
  • Terreno com 120 m²
Essas características tornam o imóvel adequado para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Maceió, AL, em condomínio residencial, com área construída de 63,55 m² e terreno de 120 m², e que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 180.000,00, com 2º leilão a R$ 108.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investidor deve avaliar a estratégia de lance para maximizar o retorno.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, porém, caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo (40% de desconto do lance inicial), o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1º Leilão2025-07-22T10:00:00-03:00180000.002000.00
2º Leilão2025-07-25T10:00:00-03:00108000.002000.00

Dicas para o investidor:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e concorrência.
  • Considerar o uso do FGTS ou financiamento habitacional pela Caixa para facilitar a compra.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, priorizando recursos próprios para maior agilidade.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para ofertar no 2º leilão com valor reduzido.

Essa abordagem permite adquirir o imóvel por um valor competitivo, com potencial de valorização e uso residencial ou para locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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