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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 51,84m² privativos , Centro , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 51,84m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizada em casas de leilão em Padre Bernardo, GO, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula do imóvel é 13919, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para financiamento habitacional na modalidade SBPE e também permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para famílias enquadradas nas condições da Caixa Econômica Federal.


O leilão é realizado pela Caixa, com possibilidade de lances via internet, e o pagamento pode ser feito à vista ou financiado, conforme as condições específicas do edital. O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 66.709,90
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 47.138,74
Economia: R$ 19.571,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, que é de R$ 66.709,90, com o segundo leilão previsto para 08/08/2025 às 10:00. O valor de avaliação é de R$ 65.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações com incrementos razoáveis.

Considerando a área construída de 51,84m² e a localização em casas de leilão em Padre Bernardo, GO, o imóvel pode ser destinado para moradia ou aluguel residencial, atendendo a demanda local. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo/Data
MonitoramentoAcompanhar o andamento do leilão e o encerramento da primeira praça.Até 05/08/2025
Participação no 2º LeilãoOfertar lance no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido.08/08/2025 às 10:00
FinanciamentoSe necessário, utilizar financiamento habitacional via Caixa para facilitar o pagamento.Após arrematação
Reforma/ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.Após aquisição

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimado zero), e despesas com escritura e registro, que são de responsabilidade do comprador. A análise detalhada da documentação e visita ao imóvel são recomendadas para evitar surpresas.

  • Verificar possibilidade de financiamento e uso do FGTS.
  • Avaliar o potencial de valorização da região.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.709,90 e da 2ª praça é de R$ 47.138,74. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Padre Bernardo/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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