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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 53,05m² privativos , Flamengo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -109% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 53,05m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizada em um condomínio residencial, oferece segurança e conforto. O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. Além disso, há possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público potencial para aquisição. O imóvel é matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica na compra. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem. O imóvel está em casas de leilão em Barreiras, BA, uma cidade com potencial de valorização devido ao desenvolvimento regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 321.337,76
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.355,60
Economia: R$ 155.982,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do primeiro leilão em R$ 321.337,76 e o valor de avaliação em R$ 154.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 154.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 321.337,76
Valor 2º LeilãoR$ 165.355,60
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa53,05 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Estratégia de Lance:

  • Evitar o primeiro leilão, pois o valor está muito acima da avaliação, o que pode indicar pouca atratividade.
  • Focar no segundo leilão, onde o valor mínimo é R$ 165.355,60, mais próximo da avaliação e com maior potencial de lucro.
  • Monitorar o leilão para aproveitar possíveis descontos e oportunidades de lances baixos.

Considerações Financeiras:

  • O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite controlar os lances e evitar aumentos abruptos.
  • Verificar possibilidade de financiamento via CAIXA para facilitar a compra e ampliar o público comprador em caso de revenda.

Potencial de Valorização:

  • casas de leilão em Barreiras é uma cidade em desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo.
  • O imóvel está em condomínio, o que agrega valor e segurança para futuros moradores.

Plano Pós-Aquisição:

  • Realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar locação para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.
  • Estudar o mercado local para revenda em momento oportuno, visando lucro.

Este plano detalhado permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retornos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.337,76 e da 2ª praça é de R$ 165.355,60. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Casa e Valor Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa e Valor Imóveis em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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