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Casa em Barreiras com 90m² de terreno , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Barreiras/BA!
Casa com 90m² de terreno e 60m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Residencial Alves dos Santos III, um empreendimento com infraestrutura e segurança.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 344.572,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Barreiras/BA, com 90m² de terreno e 60m² construídos, apresenta um bom potencial de valorização. A localização no Condomínio Residencial Alves dos Santos III sugere uma área com infraestrutura e segurança, o que é um ponto positivo para investidores.

Análise de Praças e Lances:

Avaliação:R$ 220.000,00
Lance Mínimo (1º Leilão):R$ 344.572,72

Considerando que o imóvel está em 'Em Aberto' e o lance mínimo para o primeiro leilão é significativamente maior que a avaliação, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a ausência de informações sobre as datas das praças impede uma análise mais precisa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o status do leilão e as datas das próximas praças.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barreiras/BA para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (se aplicável).
  • Negociação: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a possibilidade de fazer uma oferta na segunda praça, buscando um valor mais vantajoso, sempre respeitando o lance mínimo estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Se a cidade de Barreiras continuar em desenvolvimento, o imóvel pode se valorizar com o tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

É importante ressaltar que a ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel com um bom desconto, caso o leilão não tenha alta concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.572,72. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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