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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 58,94m² privativos , Loteamento Residencial Sao Luis , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 58,94m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizada em um loteamento residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou aluguel. O imóvel está matriculado sob o número 16607 e possui documentação regularizada, facilitando a transferência.

O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. A participação no leilão é feita via internet, com lances disponíveis até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa, garantindo oportunidade para negociação.

O comprador deve estar atento às responsabilidades pós-arrematação, como pagamento de despesas de escritura, impostos e eventuais ônus, além da obtenção das certidões necessárias para registro. O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro com possibilidade de financiamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.887,94
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.283,41
Economia: R$ 4.604,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação em R$ 110.887,94. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução no lance para R$ 106.283,41, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante planejar os lances com cautela para não ultrapassar o valor de avaliação, garantindo margem para eventuais custos adicionais como impostos e reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
05/08/2025110.887,942.000,00
08/08/2025106.283,412.000,00

Além disso, é recomendável verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar a aquisição e reduzir a necessidade de capital imediato. A localização em casas de leilão em Altos-PI e o tamanho compacto do imóvel o tornam atrativo para locação residencial, garantindo retorno constante.

Por fim, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma, que impactarão no retorno do investimento. A documentação está regular, o que minimiza riscos legais.

  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar o melhor momento de lance.
  • Planejar o financiamento e recursos próprios para pagamento rápido.
  • Considerar custos adicionais e possíveis reformas no orçamento.
  • Explorar o potencial de locação para retorno financeiro.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.887,94 e da 2ª praça é de R$ 106.283,41. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Sao Luis em Altos/PI. A região de Loteamento Residencial Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
Sim, este imóvel em leilão em Altos fica no condomínio RESIDENCIAL SAO LUIS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL SAO LUIS em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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