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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 59,33m² privativos , Cond Horizontal Residencial Sisti , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 59,33m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação ou moradia. Localizada em condomínio horizontal residencial, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está registrado sob matrícula 34737, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, há possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.

O imóvel está situado em casas de leilão em Marialva, PR, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A área construída é adequada para quem busca conforto sem grandes custos de manutenção. A participação no leilão é feita online, com regras claras para lances e prazos de pagamento, incluindo opções para recursos próprios e financiamentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.937,20
Economia: R$ 32.062,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 05/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução no valor para R$ 137.937,20, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e uso do FGTS.Garantir que todas as condições legais e financeiras estejam claras para evitar surpresas.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando descontos menores.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º LeilãoOfertar lance abaixo do valor inicial, aproveitando o desconto.Maximizar o retorno sobre o investimento com compra abaixo do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento conforme prazos, providenciar documentação e possíveis reformas para valorização.Preparar o imóvel para locação ou revenda, aumentando o valor agregado.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis ônus.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de casas de leilão em Marialva.

Este planejamento permite uma aquisição segura e estratégica, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel para gerar renda ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.937,20. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond Horizontal Residencial Sisti em Marialva/PR. A região de Cond Horizontal Residencial Sisti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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