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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 59,96m² privativos , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 59,96m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. Localizada em um condomínio residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

O imóvel está situado em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, um município com crescente demanda imobiliária, o que pode garantir liquidez futura. A área construída é adequada para moradia confortável, e o condomínio oferece segurança e infraestrutura básica.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial, aproveitando a demanda local por moradias acessíveis. Além disso, a participação no leilão online permite flexibilidade e transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.728,50
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.443,02
Economia: R$ 26.285,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance inicial de R$ 130.728,50 no primeiro leilão. A estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão, pois o valor inicial está próximo da avaliação, e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite ajustes estratégicos nos lances.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um valor reduzido de R$ 104.443,02, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 190.500,00, considerando 1,5x da avaliação).

Recomendo:

  • Monitorar as datas dos leilões: 05/08/2025 para o primeiro e 08/08/2025 para o segundo, garantindo presença e participação ativa.
  • Preparar o financiamento ou recursos próprios: Aproveitar as condições de financiamento via CAIXA e uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Analisar o potencial de locação: O imóvel pode gerar renda passiva, especialmente em um condomínio residencial com boa demanda.
  • Considerar custos adicionais: Despesas com escritura, impostos e eventuais ônus devem ser previstas no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor (R$)
Avaliação127.000,00
1º Leilão (Lance Inicial)130.728,50
2º Leilão104.443,02
Incremento Mínimo2.000,00

Em resumo, a melhor abordagem é tentar arrematar no primeiro leilão com um lance estratégico próximo ao valor inicial, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser mais atrativo. Avaliar o imóvel para locação ou revenda após a compra pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.728,50 e da 2ª praça é de R$ 104.443,02. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio GreenVille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio GreenVille em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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