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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 60,56m² privativos , Centro , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa apresenta uma área privativa de 60,56m², com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizada em uma área central de Poções, no bairro Centro, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Oportunidades para investidores: o imóvel pode ser utilizado para aluguel residencial, proporcionando renda mensal estável. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores e facilita a negociação.


Aspectos importantes: o imóvel está inserido em um lote único, sem indicação de fração ideal, o que simplifica a posse e a documentação. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que não há áreas comuns a serem consideradas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.400,00
Economia: R$ 53.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 134.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praças de Leilão1ª Praça: 05/08/2025 às 10:00
2ª Praça: 08/08/2025 às 10:00
Lances1ª Praça: R$ 134.000,00
2ª Praça: R$ 80.400,00

Primeiramente, aguardaria o início do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai significativamente para R$ 80.400,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área construída e a localização central, o imóvel tem potencial para aluguel residencial ou revenda com valorização moderada. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o mercado de compradores, facilitando a saída do investimento.

Recomendo também verificar a situação documental detalhada, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para evitar surpresas pós-compra. A ausência de dívidas explícitas no edital é positiva, mas a confirmação junto ao cartório é essencial.

Por fim, planeje o investimento considerando o prazo do leilão e o prazo para pagamento após arrematação, garantindo liquidez e capacidade financeira para cumprir as obrigações.

  • Acompanhe o leilão online para não perder oportunidades.
  • Considere o uso de recursos próprios para maior agilidade na compra.
  • Verifique a possibilidade de financiamento para ampliar opções de pagamento.

Este plano estratégico visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pocoes/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pocoes.
Sim, este imóvel em leilão em Pocoes fica no condomínio M3 - Material Elétrico Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pocoes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no M3 - Material Elétrico Residencial em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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