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Casa com terreno de 152m² em Poções - Oportunidade de Reforma , Alto Da Vitória , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em Poções é uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma. Com 152m², a casa está localizada em uma área que, apesar de necessitar de reparos, possui um grande potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo de R$ 72.000,00 tornam este leilão atraente. O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é uma condição favorável para investidores que desejam diluir o custo. É importante considerar a regularização do imóvel, que atualmente não possui escritura, mas apenas um documento de doação. Isso pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de agregar valor ao imóvel ao regularizá-lo. O mercado imobiliário em Poções está em crescimento, e com as devidas melhorias, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar acolhedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 09:00
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo de R$ 72.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 26 de setembro de 2025, às 09:00, e o lance inicial é de R$ 120.000,00. No entanto, o segundo leilão ocorrerá no mesmo dia, às 11:00, com um lance mínimo de R$ 72.000,00, o que pode ser uma chance de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Recomendo que, caso você decida participar do leilão, esteja preparado para a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor é significativamente menor. Além disso, é crucial considerar o estado atual do imóvel, que requer reformas. Planeje um orçamento para as melhorias necessárias, como reparos na estrutura, pintura e possíveis infiltrações. A regularização do imóvel também deve ser uma prioridade, uma vez que ele não possui escritura. Isso pode envolver custos adicionais, mas é um passo importante para garantir a valorização do imóvel no futuro.

Por fim, avalie a possibilidade de locação após as reformas, pois a demanda por imóveis na região pode proporcionar um retorno financeiro interessante. Este imóvel, com as devidas melhorias e regularizações, pode se tornar uma excelente fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Vitória em Pocoes/BA. A região de Alto Da Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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