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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem , Shis , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 66,72 m², construída em terreno de 225 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. Localizada no Parque Residencial Faro, em leilões em Luziânia/GO, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1 sob o número 169530. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, mas apresenta uma varanda e uma vaga de garagem, características valorizadas para conforto e praticidade.


Características adicionais:

  • Área privativa: 66,72 m²
  • Área do terreno: 225 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 68.787,97 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, com área construída de 66,72 m² em terreno de 225 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço abaixo do valor mínimo inicial, aproveitando o desconto natural dos leilões em praças posteriores. O imóvel está localizado em leilões em Luziânia/GO, uma cidade com potencial de valorização, o que pode garantir retorno no médio a longo prazo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, débitos e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
2. Visita TécnicaRealizar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceParticipar do 3º leilão com lance próximo ao mínimo, considerando o incremento de R$ 6.000,00.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e/ou locação para geração de renda ou revenda futura.

Este imóvel não possui informações sobre dívidas ou ocupação, o que sugere menor risco, mas é fundamental confirmar antes da compra. A ausência de IPTU e condomínio informados indica que custos adicionais podem ser baixos, aumentando a atratividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shis em Luziânia/GO. A região de Shis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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