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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e varanda, 57,88m² construída , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada, oferecendo conforto e praticidade para famílias pequenas. Com uma área construída de 57,88 m² em um terreno de 170 m², o imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. A localização no bairro Parque Industrial Mingone, em apartamentos leilão em Luziânia-GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador. Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.916,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de aproximadamente 61,74% sobre a avaliação oficial de R$ 125.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 47.820,33
Área Construída57,88 m²
Terreno170 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Aguardar a compra direta: Aproveitar a modalidade de compra direta para evitar concorrência em leilão e garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Reformas e melhorias: Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, especialmente na área externa e varanda, aumentando o apelo para locação ou revenda.
  • Locação residencial: Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, garantindo renda passiva estável.
  • Utilização do FGTS: Orientar potenciais compradores sobre a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição, ampliando o mercado potencial.
  • Monitorar despesas: Controlar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para manter a rentabilidade do investimento.

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Luziânia-GO, oferece uma boa relação custo-benefício e pode ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.916,27. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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