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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem , Não Informado , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 55,85 m² e o terreno possui 144,40 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. O imóvel conta com varanda e área de serviço, facilitando o dia a dia. A localização em Tomé-Açu, PA, é ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. IPTU e condomínio não informados, o que pode indicar custos adicionais a serem verificados.


Características principais:

  • Área construída: 55,85 m²
  • Área do terreno: 144,40 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 55.576,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, localizado em Tomé-Açu/PA, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e aluguel. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação a estudantes e trabalhadores locais.

O lance mínimo atual é de R$ 55.576,11, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, o que permite planejamento para participação e possível aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área construída de 55,85 m² e terreno de 144,40 m², o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, aumentando seu valor de aluguel ou revenda.

Recomendações específicas:

AspectoAçãoBenefício
Participação no leilãoMonitorar o leilão e preparar lance para o 3º leilão em 26/06/2025Possibilidade de compra abaixo do valor de mercado
Reforma e manutençãoInvestir em melhorias internas e externasAumento do valor de aluguel e atratividade para locatários
Verificação de débitosConfirmar ausência de dívidas e encargosEvitar surpresas financeiras pós-compra
LocaçãoDestinar para aluguel residencialRenda passiva estável e retorno do investimento

Este imóvel não possui dívidas informadas, e o pagamento de IPTU e condomínio fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A ausência de informações sobre ocupação indica necessidade de visita para avaliação do estado atual.

Conclusão: A aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e renda de aluguel, especialmente considerando o valor inicial e o prazo para o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.576,11. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Tome-açu/PA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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