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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem , Setor Bosque Ii , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 57,11 m² e terreno de 150 m². Localizado em Parque Industrial São José, Luziânia - GO, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno.
O imóvel possui uma varanda e área de serviço, o que agrega conforto e funcionalidade. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial para a região.
O IPTU está registrado sob o número 378604, e a matrícula do imóvel é 47683, no Ofício 2, garantindo a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.208,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O lance mínimo está em R$ 80.208,15, o que é um valor acessível para uma casa com as características apresentadas. Esperaria a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em Luziânia, GO, uma região com potencial de crescimento. A área do terreno de 150 m² é um diferencial para possíveis ampliações ou reformas que valorizem o imóvel.
  • Condições do imóvel: Apesar de não haver informações sobre o estado de conservação, a área construída de 57,11 m² e a presença de varanda e área de serviço indicam um imóvel funcional. Recomendo vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas.
  • Plano de ação: Após arrematação, considerar reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Poderia ser destinado para aluguel residencial, garantindo renda mensal, ou revenda após valorização.
  • Aspectos legais e financeiros: Confirmar a regularidade da matrícula 47683 e verificar possíveis dívidas ou ônus. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e custo inicial acessível. A estratégia ideal é aguardar a primeira praça para avaliar o mercado, realizar uma vistoria detalhada e planejar reformas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.208,15. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bosque Ii em Formosa/GO. A região de Setor Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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