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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, 55,8m² construída , Centro , Uniao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 55,8 m² em um terreno de 200 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. Localizada no centro da cidade de União, PI, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1 sob o número 8356.

O imóvel não possui informações sobre ano de construção, cor, situação de ocupação ou aceitação de visita, o que sugere a necessidade de uma vistoria prévia para avaliação do estado atual. IPTU e taxas condominiais não informados, o que pode indicar ausência ou necessidade de consulta adicional.

Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial para reformas ou melhorias, podendo ser uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 53.187,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,8 m² em terreno de 200 m², localizado no Centro de União, PI, e com lance mínimo de R$ 53.187,04, segue uma análise detalhada para investidores:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de União, PI, facilitando acesso a serviços e comércio local.
Estado do imóvelInformações limitadas, recomendada vistoria para avaliar necessidade de reformas.
Valor do lance mínimoR$ 53.187,04, valor acessível para imóvel residencial.
Incremento mínimoR$ 6.000,00, importante para planejamento financeiro dos lances.
Praça do leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00, sugerindo aguardar para tentar arrematar por valor menor.

Estratégia:

  • Aguardar o início do 3º leilão para avaliar a concorrência e tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Realizar vistoria prévia para identificar possíveis reformas e custos adicionais.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão indica essa condição, facilitando negociação e fechamento.
  • Planejar orçamento para despesas adicionais como IPTU, condomínio e eventuais débitos, mesmo que não informados.
  • Após arrematação, avaliar possibilidade de reforma para valorização do imóvel e posterior venda ou locação.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.187,04. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uniao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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