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Casa 48,6m² com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha , Cocos , Uniao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 48,6 m² e terreno de 217,7 m², contendo 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza, enquanto o terreno oferece espaço para ampliação ou jardim.


Características principais:

  • Área construída: 48,6 m²
  • Terreno: 217,7 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Espaço para terraço e área externa

O imóvel está situado em União, PI, uma cidade com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis com bom custo-benefício e possibilidade de melhorias estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 91.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 54.600,00
Economia: R$ 36.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$91.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em União, PI.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial na segunda praça cai para R$54.600,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Após a aquisição, sugiro realizar pequenas reformas para modernizar a casa, valorizando os ambientes internos e externos, especialmente o terraço e a área do terreno, que podem ser explorados para ampliar a área útil ou criar espaços de lazer.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de locação residencial, visto que o imóvel possui características adequadas para famílias pequenas, o que pode gerar renda passiva constante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 91.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 91.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 54.600,00
Área Construída48,6 m²
Terreno217,7 m²
Quartos2
Banheiros1

Em resumo, o imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom potencial de valorização e possibilidade de compra abaixo do valor de mercado na segunda praça do leilão. A estratégia recomendada é monitorar o leilão, participar da primeira praça para avaliar o mercado e, se necessário, arrematar na segunda praça para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cocos em Uniao/PI. A região de Cocos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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