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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem , São Vicente De Paula , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 53,14 m² em terreno de 200 m².
Localizado em Parnaíba, PI, o imóvel apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e funcionalidade ao imóvel.
O imóvel possui matrícula registrada (31549, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição.
Embora o IPTU não esteja informado, o imóvel está liberado para leilão e aceita pagamento à vista conforme edital. A ausência de informações sobre ocupação e visita sugere a necessidade de contato prévio para agendamento.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área de terreno e construção, em região consolidada de Parnaíba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, com área construída de 53,14 m² em terreno de 200 m², localizado em Parnaíba, PI, e que o lance mínimo para o leilão é de R$ 59.999,74, sugiro o seguinte:

  • Aguardar o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel está disponível para essa data, podendo haver redução no lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de visita e situação de ocupação para avaliar condições reais do imóvel e eventuais custos de desocupação ou reformas.
  • Considerar o pagamento à vista, pois a forma de pagamento informada é à vista, o que pode facilitar a negociação e evitar juros.
  • Estimar custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimar zero), e despesas de transferência e regularização.
  • Planejar uso do imóvel para moradia própria ou locação, avaliando o mercado local para retorno do investimento.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar o comportamento do mercado e definir o lance máximo a ser ofertado.
  • Consultar documentação completa via links de edital e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel apresenta potencial para investidores iniciantes ou compradores que buscam imóvel residencial com bom terreno e área construída, com lance inicial acessível. A estratégia ideal é aguardar o leilão, analisar o imóvel presencialmente e preparar lance competitivo próximo ao lance mínimo, considerando o incremento mínimo de R$ 6.000,00.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 59.999,74
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Data do leilão26/06/2025 às 10h00
Área construída53,14 m²
Área do terreno200,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas garagem1

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente De Paula em Parnaiba/PI. A região de São Vicente De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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