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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área construída de 65,62 m² , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 65,62 m² em um terreno de 180 m². Localizado no Jardim Ana Beatriz II, em Santo Antonio do Descoberto, GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está inserido em um empreendimento residencial, o que pode garantir uma vizinhança organizada e tranquila.

Características principais:

  • Área construída: 65,62 m²
  • Terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço
  • Localização em bairro residencial

O IPTU está indicado como 000, sugerindo que pode estar isento ou com valor muito baixo. A matrícula do imóvel é 33079, registrada no ofício 1. O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo e avaliação próximos, o que indica uma boa relação custo-benefício para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 147.234,60
Economia: R$ 4.765,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em uma região com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 152.000,00 e lance mínimo de R$ 147.234,60, o imóvel está posicionado para ser arrematado em condições competitivas, especialmente considerando que não há lances atuais.

Considerando as datas do leilão, com a 1ª praça iniciando em 15/04/2025 e encerrando em 12/06/2025, e a 2ª praça iniciando em 12/06/2025 e encerrando em 18/06/2025, o investidor pode planejar sua estratégia para aguardar a 2ª praça, onde o valor do lance pode ser menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e situação legal do imóvel para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento do leilão, especialmente o encerramento da 1ª praça.Identificar oportunidades de lance vantajoso.
3. Participação no leilãoRealizar lance na 2ª praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.Maximizar retorno financeiro.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel.Aumentar valor de revenda ou aluguel.

Considerações finais:

  • O imóvel não possui dívidas explícitas, mas o comprador deve estar atento a eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.
  • O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a compra para interessados que não disponham do valor total à vista.
  • Devido à ausência de lances atuais, o lance atual é o lance mínimo, o que pode indicar boa oportunidade para entrada no leilão.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam dispostos a acompanhar o processo do leilão para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.234,60. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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