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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área construída padrão , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 336m² e edificação em alvenaria de baixo padrão.
Possui dois quartos, uma sala, cozinha, banheiro social e varanda, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e valorização.
Localizado em uma das principais avenidas do bairro Jardim Vista Alegre, em leilão em Cacoal/RO, o imóvel está murado e oferece boa visibilidade.
O imóvel não possui numeração visível e a benfeitoria não está registrada na matrícula imobiliária.
O lance mínimo está definido em R$ 171.000,00, com avaliação em R$ 190.000,00, e possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 171.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 171.000,00 e avaliação de R$ 190.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 190.000,00, o imóvel está com lance mínimo próximo a 90% do valor avaliado, o que indica pouca margem para desconto, porém ainda pode ser vantajoso em relação ao mercado local.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 07/07/2025 às 16:00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá possibilidade de negociação em praças subsequentes.
  • Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Estado do imóvel: Trata-se de uma construção de baixo padrão, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, o que pode demandar reformas para valorização e melhor aproveitamento do imóvel.
  • Localização: Situado em uma avenida principal do bairro Jardim Vista Alegre, em leilão em Cacoal/RO, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliação física e levantamento de custos de reforma.
    2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas e lances para decidir o momento ideal de oferta.
    3. Planejamento financeiroPreparar o pagamento da entrada de 25% e planejar o parcelamento do saldo.
    4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
    5. Venda ou locaçãoApós valorização, avaliar a melhor estratégia para retorno do investimento.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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