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Casa Residencial Industrial em Cacoal/RO com 326,41m² de Terreno e Construída , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

326.41m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cacoal/RO!
Este imóvel industrial oferece uma excelente área de terreno e construção de 326,41 m², ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios na região.
Localizado estrategicamente no Bairro Industrial, o imóvel possui fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento.
Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cacoal/RO, com área total e construída de 326,41 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Bairro Industrial e o valor inicial de R$ 480.000,00.

Análise do Leilão:

  • Praça Única: O leilão ocorre em praça única, com encerramento em 25/11. Isso sugere que o valor de lance inicial é o único valor a ser considerado para a primeira oferta.
  • Valor Inicial vs. Avaliação: O valor inicial é de R$ 480.000,00, enquanto o valor alvo mencionado na descrição é de R$ 600.000,00. Essa diferença de R$ 120.000,00 pode indicar uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura ocupação ou locação, eliminando custos e transtornos com desocupação.
  • Débitos e Ações Judiciais: A ausência de débitos e ações judiciais é um ponto muito positivo, pois reduz o risco e a burocracia para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é em praça única e o imóvel está desocupado, a estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis industriais similares na região de Cacoal/RO. Analisar o preço de venda de propriedades com características semelhantes nos últimos meses para ter uma base sólida de avaliação.
  2. Visitação: Agendar uma visita ao imóvel o quanto antes para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a adequação do espaço às necessidades de um potencial inquilino ou para o próprio negócio.
  3. Análise das Condições de Pagamento: As condições de pagamento oferecem flexibilidade:
    • À Vista: Com 5% de comissão do leiloeiro. Se o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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