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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área de serviço, 62,85m² construída , Eucalipto , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 62,85 m² e terreno de 150 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Não possui vaga de garagem nem suíte. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 96744, registrada no 1º Ofício.

Localizada em leilao com descontos em Feira De Santana, bairro Gabriela, o imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia de crédito necessária. O pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.

O interessado deve estar atento ao fato de que o responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio será o arrematante. O leilão é realizado via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão, que pode ser estendido em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.319,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 157.282,90
Economia: R$ 1.036,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 151.000,00 e lance inicial de R$ 158.319,44. A casa possui características básicas, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça que encerra em 16/06/2025 às 10h, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição, pois o imóvel está com lance inicial próximo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de investimento.
  • Após arrematação, planejar a regularização dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1ª Praça2025-06-16T10:00:00-03:00158319.44
2ª Praça2025-06-25T10:00:00-03:00157282.90

Este planejamento permite aproveitar o momento do leilão para adquirir o imóvel por um valor competitivo, com possibilidade de financiamento e prazo para pagamento facilitado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.319,44 e da 2ª praça é de R$ 157.282,90. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucalipto em Feira De Santana/BA. A região de Eucalipto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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