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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área de serviço, 67,63m² construída , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 67,63 m² em terreno de 180 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Cidade Jardim Marilia, Luziania, GO, em uma área residencial consolidada.

O imóvel possui uma varanda e área de serviço, o que agrega conforto e funcionalidade. A ausência de informações sobre a situação de ocupação sugere necessidade de visita para avaliação do estado atual.

Com 2 quartos e 1 banheiro, é adequado para moradia ou para locação de médio porte. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou melhorias futuras.

Investidores devem considerar a localização e o potencial de valorização da região, além das condições do imóvel para reforma ou modernização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com avaliação de lance mínimo em R$ 76.464,05 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir casas residenciais em Luziania, GO. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaRealizar visita técnica para avaliar estado do imóvel, verificar necessidade de reformas e confirmar documentação.Garantir que o imóvel está em condições adequadas para investimento e evitar surpresas legais ou estruturais.
2. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial próximo ao lance mínimo (R$ 76.464,05), considerando incremento de R$ 6.000,00 para lances subsequentes.Maximizar chances de arremate com valor competitivo, evitando pagar acima do mercado.
3. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização documental e pagamento das despesas de tributos e condomínio, conforme aviso do leilão.Evitar pendências que possam comprometer a posse e valorização do imóvel.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.Elevar o valor do imóvel e potencializar retorno financeiro.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido após valorização ou alugado para geração de renda passiva.Maximizar retorno conforme perfil do investidor.

Este plano considera o lance mínimo e o incremento informado, além das características do imóvel e localização. Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance. A ausência de informações sobre ocupação sugere cautela e necessidade de vistoria prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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