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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 67.80m² Construída , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga, perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 67.80m² oferece espaço funcional, enquanto o valor mínimo de R$ 230.832,95 sugere um bom desconto em relação à avaliação de R$ 362.196,41.
Considere a localização em leilão de imóveis em São Paulo para potencial valorização, com fácil acesso a serviços urbanos. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de ônus.
A versatilidade para uso imediato ou reforma pode gerar retornos, especialmente se o mercado local estiver aquecido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.832,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 230.832,95, o que representa uma oportunidade para entrar no leilão da primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria essa data inicial para monitorar o interesse e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo não especificado, que assumirei como zero para simplicidade.

Primeiro, eu realizaria uma análise detalhada dos custos: o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, com área construída de 67.80m², o que sugere um potencial para aluguel residencial em uma área urbana como leilão de imóveis em São Paulo. Eu calcularia os gastos com manutenção, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimados em zero aqui, mas na prática, eu verificaria esses valores para evitar surpresas.

Em seguida, eu planejava a reforma: com 2 banheiros e uma área total de 115.23m², invista em melhorias cosméticas para aumentar o apelo, como pintura e atualizações na cozinha, visando um retorno de aluguel de pelo menos 0.5% ao mês do valor investido. Para a estratégia de venda, eu monitoraria o mercado local, pois a localização em Vila Prudente pode oferecer boa liquidez.

Aqui está uma tabela simples para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo
1. PesquisaVerificar documentos e condições do imóvelAntes de 17/10/2025
2. LanceParticipar da primeira praça com lance inicial17/10/2025
3. AquisiçãoFechar compra e inspecionar o imóvelImediato após arrematação
4. ReformaInvestir em melhorias para valorização1-3 meses após aquisição
5. MonetizaçãoAlugar ou revender para lucro6-12 meses após reforma

Por fim, eu evitaria riscos como dí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.832,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Las Vegas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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