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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 2 varandas e área de serviço , Setor Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 varandas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 49,72 m² em terreno de 110 m². A presença de área de serviço, sala, cozinha e banheiro oferece conforto e funcionalidade. Localizado no Setor Sul de leilão de imóveis em Planaltina-GO, o imóvel está em uma região com boa valorização e potencial de crescimento.


O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Com um desconto significativo de 55,33% sobre o valor de avaliação, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para quem busca investimento com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.666,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão de imóveis em Planaltina-GO e o desconto expressivo de 55,33% sobre o valor de avaliação. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 varandas, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação residencial.

O fato de aceitar financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Minha estratégia seria:

  • 1ª Praça: Acompanhar o leilão até o encerramento, considerando o lance mínimo de R$ 44.666,46, que representa um desconto significativo.
  • Investimento em melhorias: Após aquisição, avaliar pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Locação: Considerar locar o imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda por casas com 2 quartos em regiões em desenvolvimento.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização natural da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Valor MínimoR$ 44.666,46 (55,33% desconto)
Área Construída49,72 m²
Terreno110,00 m²
FinanciamentoPermitido (SBPE)
CondomínioPago pela Caixa até venda

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.666,46. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Setor sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor sul em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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