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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 2 varandas e área de serviço , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 varandas/sacadas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída de 52,83 m² oferece ambientes integrados como sala, cozinha e área de serviço, proporcionando um espaço eficiente e bem distribuído. Localizado em um terreno de 52,65 m², o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam um imóvel com potencial de valorização. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.547,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 50.416,29, que representa um desconto significativo de 59,01% sobre a avaliação de R$ 123.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de Mercado: Verificar a valorização imobiliária na região de apartamentos leilão em Nova Iguaçu, especialmente no bairro Lagoinha, para estimar o potencial de retorno.
  • Compra à Vista: Como o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, planejar a alocação de capital para aproveitar o desconto expressivo.
  • Reformas e Melhorias: Considerar pequenas reformas para valorizar o imóvel, especialmente nas áreas de varanda e acabamento interno, aumentando o apelo para locação ou revenda.
  • Locação: Avaliar o mercado de locação local para imóveis com 2 quartos e 1 vaga, visando gerar renda passiva enquanto o imóvel se valoriza.
  • Documentação: Confirmar a regularidade da matrícula 109918 e a situação da averbação dos leilões negativos, atualmente em tratamento, para evitar riscos legais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 123.000,00
Valor MínimoR$ 50.416,29 (59,01% desconto)
Área Construída52,83 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoLagoinha, Nova Iguaçu - RJ

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.547,43. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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