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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 40,83m² construída, desocupada , Geraldo Cesario , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 40,83m² e terreno de 200m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A localização em Geraldo Cesario, leilão de imóveis em Bom Despacho, oferece um bairro residencial tranquilo e com potencial de valorização. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que atendam às condições.


Aspectos importantes:
- Área construída compacta, ideal para manutenção simples.
- Terreno com espaço para ampliação ou jardim.
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
- Imóvel averbado, com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 40.663,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo de R$ 40.663,74, que representa um desconto significativo de 41,91%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido.

Considerando a área construída de 40,83m² e o terreno de 200m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A localização em leilão de imóveis em Bom Despacho, MG, é um ponto positivo, pois a cidade tem potencial de crescimento e valorização imobiliária.

Minha recomendação seria:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento (23/04/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o lance mínimo for alcançado na primeira praça, considerar a compra imediata, pois o desconto é atrativo e o imóvel possui documentação regular.
  • Planejar melhorias simples no imóvel para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar a responsabilidade com condomínio e tributos no planejamento financeiro, pois o comprador assume essas despesas.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance MínimoR$ 40.663,74 (41,91% desconto)
Área Construída40,83 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Vagas1
Data Encerramento23/04/2025 10h00

Esta análise permite uma decisão informada para aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.663,74. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geraldo Cesario em Bom Despacho/MG. A região de Geraldo Cesario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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