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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Bom Despacho , Geraldo Cesario , Bom Despacho - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bom Despacho!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 40,83m², com um terreno de 200m². Localizada no bairro Geraldo Cesario, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna esta região ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.957,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bom Despacho, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 110.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 114.752,90. A área construída é de 40,83m² e o terreno possui 200m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 1º leilão, o ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 102.957,62. Isso representa uma economia potencial significativa em relação ao valor de avaliação.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Bom Despacho, em Minas Gerais, tem apresentado desenvolvimento. Analisar o mercado imobiliário local, preços de imóveis similares na região e o potencial de aluguel ou revenda é crucial.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1Monitoramento do LeilãoAcompanhar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 102.957,62.
2Análise de Custos AdicionaisCalcular os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU futuros.
3Avaliação de MercadoPesquisar imóveis semelhantes na região de Geraldo Cesario para definir um valor de mercado realista para revenda ou aluguel.
4Estratégia de SaídaDefinir se o objetivo é revender o imóvel após uma possível valorização ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva.

É fundamental realizar uma vistoria d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 102.957,62. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geraldo Cesario em Bom Despacho/MG. A região de Geraldo Cesario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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