Casa aconchegante com 48,78m² e terreno de 200m²
Dona Branca, Bom Despacho - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R 05, N. S/N CS 351, DOM RAFAEL - CEP: 35600-000, BOM DESPACHO - MINAS GERAIS
Área:
48.78m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 48,78m² situada em um terreno de 200m², localizado no bairro Dom Rafael, em Bom Despacho, MG. O imóvel não possui informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma construção compacta e funcional. A área não averbada mencionada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada na matrícula, o que é importante para o investidor considerar na análise de documentação e possíveis custos futuros.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em Bom Despacho, uma cidade de porte médio em Minas Gerais, pode oferecer potencial para valorização moderada, especialmente para compradores que buscam residências acessíveis.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra é seguro e transparente, com edital e matrícula disponíveis para consulta. A data do primeiro leilão está marcada para 09/07/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 160.000,00, e o segundo leilão para 16/07/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 125.173,49.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.173,49 |
-22%
Economia de
R$ 34.826,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -102.300,00 (-63.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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