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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 42,52 m² construída, terreno 139,6 m² , Parque Altos Da Boa Vista , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.52m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 42,52 m² e terreno de 139,6 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em um bairro residencial de leilões em Bauru/SP, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA e uso do FGTS amplia as opções de aquisição para compradores interessados.

O imóvel é ofertado em leilão online, com lance inicial de R$ 146.031,96, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão, conforme instruções específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.031,96
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.111,25
Economia: R$ 22.920,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 146.031,96 e avaliação oficial de R$ 140.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação física e documental do imóvel, incluindo visita técnica para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e os valores das praças seguintes (2º leilão com lance de R$ 123.111,25) para definir o limite máximo de investimento e estratégias de lance.
  • Avaliação do mercado local: Pesquisar o mercado imobiliário em leilões em Bauru/SP, especialmente no bairro Parque Altos Da Boa Vista, para estimar potencial de valorização e demanda por imóveis similares.
  • Financiamento e condições de pagamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial.
  • Estratégia de lance: Participar do leilão online com atenção ao cronômetro de 30 segundos, utilizando ofertas programadas para otimizar chances de arremate.
  • Uso do imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado à revenda rápida, locação residencial ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e localização.
  • Documentação e regularização: Confirmar matrícula e ausência de dívidas para garantir segurança jurídica na compra.

Este planejamento permite uma abordagem estruturada para aquisição segura e potencialmente lucrativa, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.031,96 e da 2ª praça é de R$ 123.111,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Altos Da Boa Vista em Bauru/SP. A região de Parque Altos Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boa Vista em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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