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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 43m² construída, área de serviço , Parque Residencial Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 43,33 m² e terreno de 200 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. A localização no Parque Residencial Jardim Ipanema em imóveis Caixa em Araraquara-SP é um ponto positivo para valorização futura.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza a negociação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.354,29
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.131,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização e características. A avaliação está em R$ 151.000,00, que é também o lance mínimo para o 1º leilão, com um desconto significativo no 2º leilão (R$ 122.131,13), o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possibilidade de ocupação ou reforma.
2. Participação no leilãoFocar no 2º leilão para tentar adquirir com desconto, considerando o valor mínimo de R$ 122.131,13.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista, pois o imóvel aceita somente esta forma.
4. Pós-compraInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador. A localização em imóveis Caixa em Araraquara-SP pode oferecer boa liquidez e valorização moderada, especialmente em bairros residenciais consolidados.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes.
  • Consultar um especialista para avaliação técnica e jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor (moradia, aluguel, revenda).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.354,29 e da 2ª praça é de R$ 122.131,13. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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