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Casa 300m² em Araraquara/SP - Ocupada , Condomínio Village Damha Iii , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araraquara!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300m² e 158m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no prestigiado Residencial Village Damha II, o imóvel conta com uma infraestrutura completa e segurança.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. A oportunidade de adquirir este imóvel em leilão, com um deságio de 18% sobre o valor da 1ª praça, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:30
Valor: R$ 1.121.401,60
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 919.889,90
Economia: R$ 201.511,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Araraquara, SP. A área construída de 158m² em um terreno de 300m² oferece um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a localização no Residencial Village Damha II.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.121.401,60. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 919.889,90, com um deságio de 18% em relação à 1ª praça. Esta é a praça mais indicada para quem busca um preço mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na 2ª praça. O valor de R$ 919.889,90, embora ainda representativo, oferece um ponto de entrada mais acessível. Antes de dar lances, é crucial:

  1. Visitar o Imóvel: Agendar uma visita (após login) para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  2. Analisar Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo para a desocupação, pois isso impactará o retorno do investimento.
  3. Pesquisar o Mercado Local: Comparar o valor de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reformas.
  4. Considerar Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (IPTU, se não quitado pelo vendedor), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

Com base no valor da 2ª praça, defina um lance máximo que permita uma margem de lucro após a reforma e despesas. Se o valor de avaliação for R$ 1.121.401,60 (valor da 1ª praça), e o objetivo for obter um retorno de 20% após os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.121.401,60 e da 2ª praça é de R$ 919.889,90. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Village Damha Iii em Araraquara/SP. A região de Condomínio Village Damha Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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