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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 45m² Construídos , Quinta Do Farol , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias ou aluguel. A área construída de 45,30m² em um terreno de 200,00m² oferece espaço para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Localizado em leilão de imóveis em Acu-RN, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. Considere o desconto de 41,91% no lance mínimo, tornando-o acessível.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição rápida. Invista em melhorias para potencializar o retorno, como atualizações na cozinha e sala para aluguel residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.433,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 73.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 42.406,47, o que representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematar com o lance mínimo ou próximo dele. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de restrições.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, identificando possíveis reformas necessárias, como melhorias na área de serviço ou cozinha, para aumentar o apelo no mercado de aluguel.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas eu alocaria um orçamento para esses no primeiro ano. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender de empréstimos.
AspectoPlano
ReformaInvestir R$ 10.000,00 em atualizações para elevar o valor para aluguel, visando retorno em 12-18 meses.
AluguelProjetar renda mensal de R$ 800,00, com ocupação em 3 meses após aquisição.
Eu monitoraria o leilão de perto, participando online via site do leiloeiro, e se não arrematar na primeira, aguardaria, mas como é uma licitação aberta, agiria rapidamente. Por fim, após a compra, registraria no cartório local para regularização, e comercializaria o imóvel via plataformas digitais para maximizar liquidez. Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para conversão em unidade de aluguel sazonal na região de leilão de imóveis em Acu-RN, potencializando ganhos sem grandes riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.433,46. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Do Farol em Acu/RN. A região de Quinta Do Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
Sim, este imóvel em leilão em Acu fica no condomínio Quinta do farol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta do farol em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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