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Casa aconchegante com 3 quartos e 70m² construída , Mes Amours , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos e área construída de 70m² em um terreno de 200m², ideal para reformas e valorização. A localização em imóveis de leilão em Acu-RN oferece potencial para aluguel residencial ou familiar, considerando a proximidade de serviços urbanos. Desconto de 42,68% no lance mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o pagamento.
Invista em uma propriedade com boa estrutura básica, perfeita para gerar renda ou moradia, com baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 117.000,00, e o lance mínimo é R$ 67.068,27, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo monitorar a competição sem pressa.

  • Análise inicial: Verificar o estado do imóvel, pois a descrição menciona 3 quartos e 2 banheiros, o que indica espaço para uma família, potencial para aluguel.
  • Estratégia de oferta: Oferecer acima do mínimo, como R$ 70.000,00, para garantir vitória, mas com incremento mínimo de 0,00 (não especificado, então assumir conservador). Usar recursos próprios ou FGTS para pagamento, já que é aceito.
AspectoAção Planejada
InspeçãoAgendar uma visita virtual ou presencial para confirmar a integridade, dado que a área é de 70m² construída e 200m² de terreno.
FinançasCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador), e mirar em um lucro via aluguel ou revenda.
RiscoAvaliar se há dívidas ocultas, embora não mencionadas, e garantir que o imóvel seja 100% integral para evitar complicações.

Após a aquisição, reformar para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e banheiros, e alugar por R$ 1.000,00 mensais para retorno rápido. Monitorar o mercado local em imóveis de leilão em Acu-RN para preços de aluguel e venda. Essa abordagem garante uma compra estratégica e gerenciável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mes Amours em Acu/RN. A região de Mes Amours possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
Sim, este imóvel em leilão em Acu fica no condomínio Condomínio Green Valley Assú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Valley Assú em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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