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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 48m² construída, desocupada , Nova Cha De Alegreia , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,09 m² e terreno de 127,50 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada em bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

Oportunidade para investidores: A casa tem potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 77.000,00 e o lance inicial de R$ 92.451,96 no primeiro leilão. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição.

O imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Pernambuco pode atrair interessados em residências acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.138,85
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 91.579,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 77.000,00 e o lance inicial de R$ 92.451,96 no primeiro leilão. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,09 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para aluguel.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão: O lance inicial está acima da avaliação, mas ainda acessível para um imóvel residencial. Se não houver lances, o segundo leilão oferece um valor mínimo menor, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Reforma e valorização: Após a compra, investir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores.
  • Aluguel: Considerar o aluguel como fonte de renda passiva, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Pagamento: Utilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída48,09 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 77.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 92.451,96
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 91.579,94
Localizaçãoleilão de imóveis em Cha De Alegria - PE

Esta análise permite uma decisão informada, considerando o potencial de valorização e o custo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.138,85 e da 2ª praça é de R$ 91.579,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cha De Alegreia em Cha De Alegria/PE. A região de Nova Cha De Alegreia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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